Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons avenue de la Bourgogne à Mouscron
L'avenue de la Bourgogne est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,4 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 165 adresses, numérotées de 2 à 282. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 115 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
L'avenue de la Bourgogne en chiffres
- Adresses
- 165 (87 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 282, impairs 15 à 247
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 159
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (115)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 16e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Planche. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Bourgogne : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Bourgogne compte 155 bâtiments accolés sur 159 (97 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Bourgogne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Tête d'Orme relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de la Bourgogne est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense le clos de la Quièvre (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; l'avenue de la Bourgogne est à 81 m². Par le nombre d'adresses (165), elle est 2e sur 11, après la rue du Labyrinthe (207) et devant la rue de la Tête d'Orme (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Quièvre | 90 m | La Planche |
| Rue de la Solidarité | 180 m | La Planche |
| Rue Alfred Henno | 210 m | La Planche |
| Rue du Labyrinthe | 220 m | La Planche |
| Rue de la Tête d'Orme | 270 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Avenue Jean Jaurès | 280 m | La Planche |
| Rue du Brabant | 290 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue de la Coopération | 300 m | La Planche |
| Rue des Charpentiers | 310 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Place de la Liberté | 310 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
Acheter avenue de la Bourgogne à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de la Bourgogne
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. L'avenue de la Bourgogne pèse 165 adresses sur les 1 136 du quartier (14 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de la Bourgogne
Combien vaut une maison avenue de la Bourgogne à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Bourgogne est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Bourgogne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 115 mitoyens des deux côtés (72 %), 40 jumelés (25 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
L'avenue de la Bourgogne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Bourgogne comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Bourgogne à Mouscron ?
L'avenue de la Bourgogne fait partie du quartier La Planche, à Mouscron. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Bourgogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode