Prix des maisons rue Ernest Solvay à Mouscron

La rue Ernest Solvay compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la place de la Liberté relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ernest Solvay est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense la rue du Roitelet (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 73 m² (l'avenue Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Ernest Solvay est à 45 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après la rue des Tisserands (36) et devant la rue Pasteur (30).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Ernest Solvay » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Ernest Solvay à Renaix, à 29,1 km : médiane du quartier 176 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ernest Solvay à Saint-Ghislain, à 52,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Solvay à Rebecq, à 67,0 km : médiane du quartier 235 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ernest Solvay à La Louvière, à 75,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Solvay à Morlanwelz, à 82,1 km : médiane du quartier 136 250 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ernest Solvay à Ixelles, à 83,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Solvay aux Bons Villers, à 94,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Solvay à Grâce-Hollogne, à 163,7 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Ernest Solvay pèse 34 adresses sur les 1 136 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.