Prix des maisons rue Camille Lemonnier à Mouscron

La rue Camille Lemonnier compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la place de la Liberté relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Camille Lemonnier est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense la rue du Roitelet (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 73 m² (l'avenue Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Camille Lemonnier est à 44 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 10e sur 11, après la rue Saint-Eloi (28) et devant la place de la Liberté (12).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Camille Lemonnier » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.

• Rue Camille Lemonnier à La Louvière, à 76,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Camille Lemonnier à Ixelles, à 82,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Camille Lemonnier à Uccle, à 82,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Camille Lemonnier à Anderlues, à 86,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Camille Lemonnier à Beyne-Heusay, à 174,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Camille Lemonnier pèse 27 adresses sur les 1 136 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.