Prix des maisons rue de la Coopération à Mouscron

La rue de la Coopération compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Brabant relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Bois-de-Chenes (157 000 €, par la place de la Fraternité) et Marliere (143 000 €, par la rue du Laboureur). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Coopération est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue du Brabant ; le clos de la Quièvre ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Fraternité) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; la rue de la Coopération est à 79 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après la rue du Brabant (26) et devant la rue du Laboureur (17).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Coopération » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Coopération à La Louvière, à 76,2 km : médiane du quartier 120 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Coopération à Binche, à 78,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Grâce-Hollogne, à 162,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Seraing, à 164,1 km : médiane du quartier 155 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Coopération à Ans, à 165,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Saint-Nicolas, à 165,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Herstal, à 168,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Liège, à 171,9 km : médiane du quartier 92 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Coopération pèse 24 adresses sur les 1 136 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.