Prix des maisons rue Edouard Anseele à Mouscron

La rue Edouard Anseele compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la place de la Liberté relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Edouard Anseele est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Eloi (96 %), la moins dense le clos de la Bleuse Tartine (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue des Tisserands) à 73 m² (l'avenue Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Edouard Anseele est à 44 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 4e sur 11, après la rue du Couët (71) et devant le clos de la Bleuse Tartine (61).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Edouard Anseele » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.

• Rue Edouard Anseele à Renaix, à 29,1 km : médiane du quartier 175 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue Edouard Anseele à Quaregnon, à 58,5 km : médiane du quartier 100 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Rue Edouard Anseele à La Louvière, à 76,1 km : médiane du quartier 145 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Edouard Anseele pèse 68 adresses sur les 1 136 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.