Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons clos de la Bleuse Tartine à Mouscron
Le clos de la Bleuse Tartine est une voie résidentielle sans issue de 430 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Il compte 61 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le clos de la Bleuse Tartine en chiffres
- Adresses
- 61 (24 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 71
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 129e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,7 km à l'ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos de la Bleuse Tartine n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier La Planche compte 74 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons du clos de la Bleuse Tartine : type de bâti et prix de référence
Le clos de la Bleuse Tartine compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos de la Bleuse Tartine
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la place de la Liberté relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 16 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le clos de la Bleuse Tartine est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Saint-Eloi, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue des Tisserands) à 73 m² (l'avenue Jean Jaurès) dans ces rues ; le clos de la Bleuse Tartine est à 54 m². Par le nombre d'adresses (61), il est 4e sur 11, après la rue Edouard Anseele (68) et devant la rue des Tisserands (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Roitelet | 190 m | La Planche |
| Rue Edouard Anseele | 230 m | La Planche |
| Rue Pasteur | 240 m | La Planche |
| Avenue Jean Jaurès | 250 m | La Planche |
| Rue Ernest Solvay | 260 m | La Planche |
| Rue Camille Lemonnier | 270 m | La Planche |
| Rue des Tisserands | 390 m | La Planche |
| Place de la Liberté | 420 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue de la Colline | 430 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue Saint-Eloi | 460 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
Acheter clos de la Bleuse Tartine à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos de la Bleuse Tartine
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. Le clos de la Bleuse Tartine pèse 61 adresses sur les 1 136 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le clos de la Bleuse Tartine
Combien vaut une maison clos de la Bleuse Tartine à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos de la Bleuse Tartine est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €.
Les maisons du clos de la Bleuse Tartine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (16 %), 50 jumelés (82 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Le clos de la Bleuse Tartine est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos de la Bleuse Tartine comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos de la Bleuse Tartine à Mouscron ?
Le clos de la Bleuse Tartine fait partie du quartier La Planche, à Mouscron. Il en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez clos de la Bleuse Tartine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode