Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Labyrinthe à Mouscron
La rue du Labyrinthe est une voie résidentielle de 940 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 207 adresses, numérotées de 5 à 308. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 160 des 200 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Labyrinthe en chiffres
- Adresses
- 207 (108 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 308, impairs 5 à 281
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 203 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (160)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 9e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Planche.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 880 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Labyrinthe : type de bâti et prix de référence
La rue du Labyrinthe compte 198 bâtiments accolés sur 200 (99 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Labyrinthe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Calvaire relève du quartier Les Blommes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Labyrinthe est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Jean Jaurès (85 %), la moins dense le clos de la Quièvre (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (l'avenue Jean Jaurès) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; la rue du Labyrinthe est à 91 m². Par le nombre d'adresses (207), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de la Bourgogne (165).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 150 m | Les Blommes · n.d. |
| Avenue de la Bourgogne | 220 m | La Planche |
| Rue de Warneton | 280 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue de la Colline | 290 m | Les Blommes · n.d. |
| Clos de la Quièvre | 300 m | La Planche |
| Rue des Horticulteurs | 300 m | Les Blommes · n.d. |
| Avenue Jean Jaurès | 320 m | La Planche |
| Rue de la Solidarité | 340 m | La Planche |
| Rue du Théâtre | 370 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue Alfred Henno | 400 m | La Planche |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Labyrinthe » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Labyrinthe à Saint-Ghislain, à 55,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Labyrinthe à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Labyrinthe
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue du Labyrinthe pèse 207 adresses sur les 1 136 du quartier (18 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Labyrinthe
Combien vaut une maison rue du Labyrinthe à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Labyrinthe est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €.
Les maisons de la rue du Labyrinthe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 200 bâtiments à numéro unique, on compte 160 mitoyens des deux côtés (80 %), 38 jumelés (19 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue du Labyrinthe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Labyrinthe comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Labyrinthe à Mouscron ?
La rue du Labyrinthe fait partie du quartier La Planche, à Mouscron. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue du Labyrinthe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode