Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons place de la Justice à Mouscron
La place de la Justice est une voie résidentielle de 180 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Justice, est de 182 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Justice, 22 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La place de la Justice en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 384e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Justice compte 72 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de la place de la Justice : type de bâti et prix de référence
La place de la Justice compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Justice (159 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Justice
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Justice et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Vesdre relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 16 % de plus que Justice (160 000 € en 2022). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Justice est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est le passage des Ecoliers (100 %), la moins dense la rue des Etudiants (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (le passage des Ecoliers) à 148 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; la place de la Justice est à 107 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue de la Vesdre (26) et devant la rue des Etudiants (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Louis Desprets | 120 m | Justice |
| Rue Aloïs Den Reep | 190 m | Justice |
| Rue des Flandres | 190 m | Justice |
| Rue du Beau Chêne | 190 m | Justice |
| Rue de la Vesdre | 190 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue Roger Decoene | 200 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Passage des Ecoliers | 200 m | Justice |
| Rue Achille Debacker | 230 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue des Etudiants | 250 m | Justice |
| Rue des Brasseurs | 250 m | Justice |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de la Justice » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Place de la Justice à Bruxelles, à 80,8 km : prix de quartier non publié
Acheter place de la Justice à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Justice, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Justice
La médiane du quartier Justice est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 180 750 € : 2022 est 11 % en dessous. La place de la Justice pèse 17 adresses sur les 562 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Justice
Combien vaut une maison place de la Justice à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Justice est son quartier, Justice : 159 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 182 000 €.
Les maisons de la place de la Justice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La place de la Justice est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Justice comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place de la Justice à Mouscron ?
La place de la Justice fait partie du quartier Justice, à Mouscron. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez place de la Justice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode