Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Flandres à Mouscron
La rue des Flandres est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 58 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Justice, est de 182 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Justice, 22 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue des Flandres en chiffres
- Adresses
- 58 (34 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 9 à 55
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 139e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Flandres est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Flandres : type de bâti et prix de référence
La rue des Flandres compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Justice (159 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Flandres
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Justice et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Roger Decoene relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 16 % de plus que Justice (160 000 € en 2022). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Flandres est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Roger Decoene (96 %) ; la rue du Chemin de Fer ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue Henri Debavay) à 111 m² (la rue du Beau Chêne) dans ces rues ; la rue des Flandres est à 87 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après la rue Achille Debacker (60) et devant la rue du Beau Chêne (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Louis Desprets | 90 m | Justice |
| Rue du Beau Chêne | 110 m | Justice |
| Rue Roger Decoene | 120 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue du Phénix | 120 m | Justice |
| Place de la Justice | 190 m | Justice |
| Rue du Chemin de Fer | 240 m | Justice |
| Rue Henri Debavay | 250 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue Achille Debacker | 270 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue de la Bouverie | 280 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue de la Vesdre | 310 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
Acheter rue des Flandres à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Justice, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Flandres
La médiane du quartier Justice est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 180 750 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue des Flandres pèse 58 adresses sur les 562 du quartier (10 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Flandres
Combien vaut une maison rue des Flandres à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Flandres est son quartier, Justice : 159 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 182 000 €.
Les maisons de la rue des Flandres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue des Flandres est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Flandres comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Flandres à Mouscron ?
La rue des Flandres fait partie du quartier Justice, à Mouscron. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue des Flandres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode