Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Aloïs Den Reep à Mouscron
La rue Aloïs Den Reep est un axe de liaison locale à sens unique de 380 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Justice, est de 182 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Justice, 22 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Aloïs Den Reep en chiffres
- Adresses
- 73 (44 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 96, impairs 1 à 59
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 91e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue Aloïs Den Reep est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Aloïs Den Reep : type de bâti et prix de référence
La rue Aloïs Den Reep compte 65 bâtiments accolés sur 66 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Justice (159 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Aloïs Den Reep
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Justice et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Vesdre relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 16 % de plus que Justice (160 000 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Aloïs Den Reep est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est le passage des Ecoliers (100 %), la moins dense la rue des Etudiants (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (le passage des Ecoliers) à 148 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; la rue Aloïs Den Reep est à 97 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après la rue du Midi (78) et devant la rue du Luxembourg (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Passage des Ecoliers | 30 m | Justice |
| Rue des Etudiants | 90 m | Justice |
| Rue des Brasseurs | 130 m | Justice |
| Rue Saint-Joseph | 180 m | Justice |
| Rue du Midi | 190 m | Justice |
| Place de la Justice | 190 m | Justice |
| Rue de la Vesdre | 210 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue du Luxembourg | 210 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue du Bas Voisinage | 250 m | Justice |
| Rue Saint-Pierre | 280 m | Mouscron-Centre · n.d. |
Acheter rue Aloïs Den Reep à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Justice, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Aloïs Den Reep
La médiane du quartier Justice est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 180 750 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue Aloïs Den Reep pèse 73 adresses sur les 562 du quartier (13 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Aloïs Den Reep
Combien vaut une maison rue Aloïs Den Reep à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Aloïs Den Reep est son quartier, Justice : 159 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 182 000 €.
Les maisons de la rue Aloïs Den Reep sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (86 %), 8 jumelés (12 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue Aloïs Den Reep est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Aloïs Den Reep comme un axe de liaison locale de 380 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Aloïs Den Reep à Mouscron ?
La rue Aloïs Den Reep fait partie du quartier Justice, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Aloïs Den Reep ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode