Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Beau Chêne à Mouscron
La rue du Beau Chêne est un axe de liaison locale de 260 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 43 adresses, numérotées de 5 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Justice, est de 182 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Justice, 22 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue du Beau Chêne en chiffres
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 52, impairs 5 à 67
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 187e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,4 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Justice.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Beau Chêne : type de bâti et prix de référence
La rue du Beau Chêne compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Justice (159 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Beau Chêne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Justice et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Roger Decoene relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 16 % de plus que Justice (160 000 € en 2022). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Beau Chêne est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Flandres (97 %), la moins dense la rue du Chemin de Fer (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue Henri Debavay) à 107 m² (la place de la Justice) dans ces rues ; avec 111 m², la rue du Beau Chêne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la rue des Flandres (58) et devant la rue du Phénix (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Flandres | 110 m | Justice |
| Avenue Louis Desprets | 150 m | Justice |
| Rue du Chemin de Fer | 160 m | Justice |
| Rue du Phénix | 180 m | Justice |
| Place de la Justice | 190 m | Justice |
| Rue Roger Decoene | 230 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue Henri Debavay | 340 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue Achille Debacker | 350 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
| Rue Aloïs Den Reep | 360 m | Justice |
| Rue de la Vesdre | 370 m | Quartier de la Gare · 185 000 € +16 % |
Acheter rue du Beau Chêne à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Justice, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Beau Chêne
La médiane du quartier Justice est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 180 750 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue du Beau Chêne pèse 43 adresses sur les 562 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Beau Chêne
Combien vaut une maison rue du Beau Chêne à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Beau Chêne est son quartier, Justice : 159 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 182 000 €.
Les maisons de la rue du Beau Chêne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (74 %), 10 jumelés (23 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue du Beau Chêne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Beau Chêne comme un axe de liaison locale de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Beau Chêne à Mouscron ?
La rue du Beau Chêne fait partie du quartier Justice, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Beau Chêne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode