Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Saint-Joseph à Mouscron
La rue Saint-Joseph est une voie résidentielle de 100 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Justice, est de 182 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Justice, 22 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Saint-Joseph en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Joseph traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 23, côté impair | 9 | 160 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 23 (Justice), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 23
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 447e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Joseph
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Justice et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Saint-Pierre relève du quartier Mouscron-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après le passage Saint-Pierre (23) et devant la rue des Etudiants (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 130 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue des Etudiants | 140 m | Justice |
| Rue du Luxembourg | 160 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Passage des Ecoliers | 160 m | Justice |
| Rue Aloïs Den Reep | 180 m | Justice |
| Rue des Brasseurs | 190 m | Justice |
| Passage Saint-Pierre | 210 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue du Midi | 210 m | Justice |
| Rue des Patriotes | 230 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue des Pyramides | 240 m | Mouscron-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Joseph » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Joseph à Brunehaut, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Ath, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Brugelette, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph au Roeulx, à 67,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à La Louvière, à 70,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Estinnes, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Molenbeek-Saint-Jean, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Joseph à Chapelle-lez-Herlaimont, à 82,0 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter rue Saint-Joseph à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Justice, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Joseph
La médiane du quartier Justice est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 180 750 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue Saint-Joseph pèse 9 adresses sur les 562 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saint-Joseph
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Joseph ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 23 impairs : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saint-Joseph à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Joseph est son quartier, Justice : 159 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 182 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue Saint-Joseph est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Joseph comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Joseph à Mouscron ?
La rue Saint-Joseph est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Justice (n° 3 à 23, 9 adresses), Mouscron-Centre (n° 2 à 8, 3 adresses).
Vous vendez rue Saint-Joseph ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode