Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Midi à Mouscron
La rue du Midi est une voie résidentielle de 550 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 78 adresses, numérotées de 4 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Justice, est de 182 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Justice, 22 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue du Midi en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Midi traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 134 | 75 | 160 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 129 à 133, côté impair | 3 | 155 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 134 (Justice), regroupe 75 des 78 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 134, 160 000 €) et le moins cher (n° 129 à 133, 155 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+3 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 78 (49 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 134, impairs 15 à 133
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 78
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (8)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 78e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Justice compte 72 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue du Midi : type de bâti et prix de référence
La rue du Midi compte 70 bâtiments accolés sur 78 (90 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Justice (159 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Midi
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Justice et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Belle Vue relève du quartier Rue de Roubaix, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 3 % de moins que Justice (160 000 € en 2022). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Midi est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est le passage des Ecoliers (100 %), la moins dense la rue des Etudiants (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (le passage des Ecoliers) à 148 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; la rue du Midi est à 87 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 3e sur 11, après la rue du Bas Voisinage (91) et devant la rue Aloïs Den Reep (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bas Voisinage | 70 m | Justice |
| Rue des Etudiants | 110 m | Justice |
| Passage des Ecoliers | 150 m | Justice |
| Rue Aloïs Den Reep | 190 m | Justice |
| Rue Saint-Joseph | 210 m | Justice |
| Rue de la Belle Vue | 220 m | Rue de Roubaix · 155 000 € -3 % |
| Rue des Pyramides | 280 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Place de la Justice | 300 m | Justice |
| Rue des Brasseurs | 300 m | Justice |
| Rue du Bilemont | 330 m | Justice |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Midi » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Midi à Renaix, à 27,4 km : médiane du quartier 175 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Midi à Tubize, à 69,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à La Louvière, à 72,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à Bruxelles, à 80,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à Charleroi, à 92,3 km : médiane du quartier 135 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Midi à Châtelet, à 99,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Midi à Walcourt, à 100,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Midi à Ciney, à 142,4 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Midi à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Justice, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Midi
La médiane du quartier Justice est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 180 750 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue du Midi pèse 75 adresses sur les 562 du quartier (13 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Midi
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Midi ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 134 : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 129 à 133 impairs : médiane 155 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Midi à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Midi est son quartier, Justice : 159 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 182 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Midi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (60 %), 23 jumelés (29 %) et 8 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue du Midi est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Midi comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Midi à Mouscron ?
La rue du Midi est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Justice (n° 4 à 134, 75 adresses), Rue de Roubaix (n° 129 à 133, 3 adresses).
Vous vendez rue du Midi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode