Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Bilemont à Mouscron
La rue du Bilemont est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 0,7 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 380. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Justice, est de 182 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Justice, 22 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue du Bilemont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bilemont traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 323 | 56 | 160 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 37 | 19 | 155 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 329 à 380 | 12 | pas de prix publié |
| N° 26 à 168, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 323 (Justice), regroupe 56 des 94 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 43 à 323, 160 000 €) et le moins cher (n° 1 à 37, 155 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+3 %), et de 5 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (38 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 380, impairs 1 à 347
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 48e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue du Bilemont : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Bilemont n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Bilemont
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Justice et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le clos Marcel Demets relève du quartier Mouscron - Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rue de Roubaix (155 000 €, par la rue de la Belle Vue). Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Bas Voisinage (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Marcel Demets | 130 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Clos du Maubourget | 190 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Clos Jean-Marc Vandenbogaerde | 240 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue du Bas Voisinage | 270 m | Justice |
| Rue du Midi | 330 m | Justice |
| Clos des Saules | 340 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue Georges Seurat | 350 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue de la Belle Vue | 400 m | Rue de Roubaix · 155 000 € -3 % |
| Rue Edgar Degas | 430 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue des Etudiants | 430 m | Justice |
Acheter rue du Bilemont à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Justice, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bilemont
La médiane du quartier Justice est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 180 750 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue du Bilemont pèse 56 adresses sur les 562 du quartier (10 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Bilemont
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bilemont ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 323 : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 1 à 37 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 329 à 380 : pas de prix publié ; n° 26 à 168 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Bilemont à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bilemont est son quartier, Justice : 159 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 182 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue du Bilemont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bilemont comme un axe de liaison locale de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bilemont à Mouscron ?
La rue du Bilemont est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Mouscron : Justice (n° 43 à 323, 56 adresses), Rue de Roubaix (n° 1 à 37, 19 adresses), Bornoville (n° 329 à 380, 12 adresses), Mouscron - Stade (n° 26 à 168, 7 adresses).
Vous vendez rue du Bilemont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode