Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Ridder-Janlaan à Moorslede
Ridder-Janlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 3,2 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Ridder-Janlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (15 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 3
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (6)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 81e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Ridder-Janlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Ridder-Janlaan : type de bâti et prix de référence
Ridder-Janlaan mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ridder-Janlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Dennenlaan relève du quartier Bakkershoek, où la médiane 2023 est de 242 000 €, au même niveau que Dadizele-Kern (240 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Ridder-Janlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leonie de Croixstraat (37 %), la moins aérée Berkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Berkenlaan) à 146 m² (Beselarestraat) dans ces rues ; Ridder-Janlaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ketenstraat, en compte 105.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ketenstraat | 110 m | Dadizele-Kern |
| St. Sebastiaanlaan | 130 m | Dadizele-Kern |
| Leonie de Croixstraat | 230 m | Dadizele-Kern |
| Berkenlaan | 240 m | Dadizele-Kern |
| Azalealaan | 240 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 290 m | Dadizele-Kern |
| Plaats | 370 m | Dadizele-Kern |
| Kernemelkstraat | 380 m | Dadizele-Kern |
| Dennenlaan | 410 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Beselarestraat | 420 m | Dadizele-Kern |
Acheter Ridder-Janlaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ridder-Janlaan
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Ridder-Janlaan pèse 18 adresses sur les 692 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ridder-Janlaan
Combien vaut une maison Ridder-Janlaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridder-Janlaan est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de Ridder-Janlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 10 jumelés (56 %) et 6 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Ridder-Janlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridder-Janlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ridder-Janlaan à Moorslede ?
Ridder-Janlaan fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Ridder-Janlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode