Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Beselarestraat à Moorslede
Beselarestraat est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,9 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 146 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Beselarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beselarestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 64 | 240 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 56 à 103 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Dadizele-Kern), regroupe 64 des 84 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (41 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 103
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 79 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (12)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 15e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,9 km au sud
Bâti
Beselarestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beselarestraat : type de bâti et prix de référence
Beselarestraat compte 65 bâtiments accolés sur 77 (84 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beselarestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kapelleveld relève du quartier Oliekotstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Beselarestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Leonie de Croixstraat (37 %), la moins aérée Berkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Berkenlaan) à 218 m² (Moorsledestraat) dans ces rues ; Beselarestraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Ketenstraat (105) et devant Kapelleveld (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leonie de Croixstraat | 190 m | Dadizele-Kern |
| Kapelleveld | 210 m | Oliekotstraat · n.d. |
| Berkenlaan | 230 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 310 m | Dadizele-Kern |
| St. Sebastiaanlaan | 420 m | Dadizele-Kern |
| Ridder-Janlaan | 420 m | Dadizele-Kern |
| Moorsledestraat | 450 m | Dadizele-Kern |
| Plaats | 510 m | Dadizele-Kern |
| Kernemelkstraat | 630 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 630 m | Dadizele-Kern |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beselarestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Beselarestraat à Wervik, à 4,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Beselarestraat à Zonnebeke, à 5,4 km : médiane du quartier 309 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beselarestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beselarestraat
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Beselarestraat pèse 64 adresses sur les 692 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beselarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Beselarestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 56 à 103 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beselarestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beselarestraat est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beselarestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (64 %), 16 jumelés (21 %) et 12 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Beselarestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beselarestraat comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beselarestraat à Moorslede ?
Beselarestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Dadizele-Kern (n° 1 à 73, 64 adresses), Oliekotstraat (n° 56 à 103, 20 adresses).
Vous vendez Beselarestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode