Prix des maisons Berkenlaan à Moorslede

Berkenlaan compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kapelleveld relève du quartier Oliekotstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Berkenlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Leonie de Croixstraat, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Leonie de Croixstraat) à 218 m² (Moorsledestraat) dans ces rues ; avec 67 m², Berkenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Remi-Dewittestraat (35) et devant Moorsledestraat (20).

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Wevelgem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Menin, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Langemark-Poelkapelle, à 14,0 km : médiane du quartier 262 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Courtrai, à 14,3 km : médiane du quartier 280 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Harelbeke, à 14,8 km : médiane du quartier 298 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Zwevegem, à 17,7 km : médiane du quartier 270 250 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Kortemark, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Wingene, à 22,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Berkenlaan pèse 33 adresses sur les 692 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.