Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Ledegemstraat à Moorslede
Ledegemstraat est un axe de liaison locale de 510 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 124 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Ledegemstraat en chiffres
- Adresses
- 84 (40 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 89
- Longueur
- 510 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 72 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (6)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 14e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,8 km au sud-est
Bâti
Ledegemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (11 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ledegemstraat : type de bâti et prix de référence
Ledegemstraat compte 64 bâtiments accolés sur 70 (91 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ledegemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Guido-Gezellelaan relève du quartier Bakkershoek, où la médiane 2023 est de 242 000 €, au même niveau que Dadizele-Kern (240 000 € en 2022). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ledegemstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Plaats (77 %), la moins dense Mgr. Cardijnlaan (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Kernemelkstraat) à 218 m² (Moorsledestraat) dans ces rues ; Ledegemstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Kleppestraat (92) et devant Guido-Gezellelaan (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Klippe | 60 m | Dadizele-Kern |
| Guido-Gezellelaan | 240 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Kernemelkstraat | 250 m | Dadizele-Kern |
| Sperredreef | 270 m | Dadizele-Kern |
| Plaats | 320 m | Dadizele-Kern |
| Mgr. Cardijnlaan | 320 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Remi-Dewittestraat | 380 m | Dadizele-Kern |
| Dennenlaan | 400 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Kleppestraat | 410 m | Klephoek · n.d. |
| Moorsledestraat | 420 m | Dadizele-Kern |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ledegemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Ledegemstraat à Wevelgem, à 4,1 km : médiane du quartier 257 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ledegemstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ledegemstraat
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Ledegemstraat pèse 84 adresses sur les 692 du quartier (12 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ledegemstraat
Combien vaut une maison Ledegemstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ledegemstraat est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de Ledegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (69 %), 16 jumelés (23 %) et 6 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Ledegemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ledegemstraat comme un axe de liaison locale de 510 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ledegemstraat à Moorslede ?
Ledegemstraat fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Ledegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode