Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Ketenstraat à Moorslede
Ketenstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 3,1 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 63 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Ketenstraat en chiffres
- Adresses
- 105 (49 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 121
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 99 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 9e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,1 km au sud
Bâti
Ketenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ketenstraat : type de bâti et prix de référence
Ketenstraat compte 89 bâtiments accolés sur 96 (93 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ketenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Kapelleveld relève du quartier Oliekotstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Ketenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Leonie de Croixstraat (37 %), la moins aérée Berkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Berkenlaan) à 146 m² (Beselarestraat) dans ces rues ; Ketenstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beselarestraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridder-Janlaan | 110 m | Dadizele-Kern |
| Leonie de Croixstraat | 120 m | Dadizele-Kern |
| Berkenlaan | 150 m | Dadizele-Kern |
| St. Sebastiaanlaan | 160 m | Dadizele-Kern |
| Beselarestraat | 310 m | Dadizele-Kern |
| Azalealaan | 350 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 360 m | Dadizele-Kern |
| Kapelleveld | 360 m | Oliekotstraat · n.d. |
| Plaats | 370 m | Dadizele-Kern |
| Kernemelkstraat | 420 m | Dadizele-Kern |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ketenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Ketenstraat à Ingelmunster, à 13,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Ketenstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ketenstraat
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Ketenstraat pèse 105 adresses sur les 692 du quartier (15 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ketenstraat
Combien vaut une maison Ketenstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ketenstraat est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de Ketenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (66 %), 26 jumelés (27 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Ketenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ketenstraat comme une voie résidentielle de 720 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ketenstraat à Moorslede ?
Ketenstraat fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Ketenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode