Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Remi-Dewittestraat à Moorslede
Remi-Dewittestraat est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Remi-Dewittestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Remi-Dewittestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 242 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 21 | 240 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 55 à 81, côté impair | 14 | 242 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Dadizele-Kern), regroupe 21 des 35 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 81, 242 000 €) et le moins cher (n° 1 à 47, 240 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+1 %), et de 2 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (2 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 1 à 81
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 49e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Remi-Dewittestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (11 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Remi-Dewittestraat : type de bâti et prix de référence
Remi-Dewittestraat compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Remi-Dewittestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Dennenlaan relève du quartier Bakkershoek, où la médiane 2023 est de 242 000 €, au même niveau que Dadizele-Kern (240 000 € en 2022). Avec 6 % de 4 façades, Remi-Dewittestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ridder-Janlaan (33 %), la moins aérée Begonialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Kernemelkstraat) à 148 m² (Sperredreef) dans ces rues ; Remi-Dewittestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Plaats (40) et devant Sperredreef (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sperredreef | 140 m | Dadizele-Kern |
| Kernemelkstraat | 150 m | Dadizele-Kern |
| Dennenlaan | 150 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Azalealaan | 230 m | Dadizele-Kern |
| Plaats | 250 m | Dadizele-Kern |
| Ridder-Janlaan | 290 m | Dadizele-Kern |
| Ter Klippe | 330 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 360 m | Dadizele-Kern |
| Begonialaan | 360 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Ledegemstraat | 380 m | Dadizele-Kern |
Acheter Remi-Dewittestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Remi-Dewittestraat
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Remi-Dewittestraat pèse 21 adresses sur les 692 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Remi-Dewittestraat
Le prix est-il le même tout au long de Remi-Dewittestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 55 à 81 impairs : médiane 242 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Remi-Dewittestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Remi-Dewittestraat est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Remi-Dewittestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (71 %), 8 jumelés (24 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Remi-Dewittestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Remi-Dewittestraat comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Remi-Dewittestraat à Moorslede ?
Remi-Dewittestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Dadizele-Kern (n° 1 à 47, 21 adresses), Bakkershoek (n° 55 à 81, 14 adresses).
Vous vendez Remi-Dewittestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode