Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Leonie de Croixstraat à Moorslede
Leonie de Croixstraat est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 3,0 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Leonie de Croixstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 77e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,0 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Leonie de Croixstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Leonie de Croixstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Maisons de Leonie de Croixstraat : type de bâti et prix de référence
Leonie de Croixstraat mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leonie de Croixstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kapelleveld relève du quartier Oliekotstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Leonie de Croixstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Ridder-Janlaan (33 %) ; Berkenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Berkenlaan) à 218 m² (Moorsledestraat) dans ces rues ; Leonie de Croixstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Moorsledestraat (20) et devant Ridder-Janlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 100 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 120 m | Dadizele-Kern |
| Beselarestraat | 190 m | Dadizele-Kern |
| Ridder-Janlaan | 230 m | Dadizele-Kern |
| St. Sebastiaanlaan | 240 m | Dadizele-Kern |
| Kapelleveld | 280 m | Oliekotstraat · n.d. |
| Plaats | 400 m | Dadizele-Kern |
| Moorsledestraat | 420 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 460 m | Dadizele-Kern |
| Azalealaan | 470 m | Dadizele-Kern |
Acheter Leonie de Croixstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leonie de Croixstraat
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Leonie de Croixstraat pèse 19 adresses sur les 692 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leonie de Croixstraat
Combien vaut une maison Leonie de Croixstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leonie de Croixstraat est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de Leonie de Croixstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (63 %) et 7 isolés (37 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Leonie de Croixstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leonie de Croixstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leonie de Croixstraat à Moorslede ?
Leonie de Croixstraat fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Leonie de Croixstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode