Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Azalealaan à Moorslede
Azalealaan est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 3,3 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 84 adresses, numérotées de 3 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 45 des 84 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Azalealaan en chiffres
Un prix par tronçon
Azalealaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 242 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 61 | 42 | 242 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 50 à 121 | 42 | 240 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 50 à 121 (Dadizele-Kern), regroupe 42 des 84 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 61, 242 000 €) et le moins cher (n° 50 à 121, 240 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+1 %), et de 2 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 84 (31 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 70, impairs 3 à 121
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (22)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 16e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,3 km au sud
Bâti
Azalealaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan mêle 62 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Dennenlaan relève du quartier Bakkershoek, où la médiane 2023 est de 242 000 €, au même niveau que Dadizele-Kern (240 000 € en 2022). Avec 26 % de 4 façades, Azalealaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ridder-Janlaan (33 %), la moins aérée Begonialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Kernemelkstraat) à 148 m² (Sperredreef) dans ces rues ; Azalealaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après Menenstraat (92) et devant Begonialaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Remi-Dewittestraat | 230 m | Dadizele-Kern |
| Ridder-Janlaan | 240 m | Dadizele-Kern |
| Dennenlaan | 250 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Begonialaan | 260 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Menenstraat | 310 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| St. Sebastiaanlaan | 310 m | Dadizele-Kern |
| Rozenlaan | 320 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Sperredreef | 340 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 350 m | Dadizele-Kern |
| Kernemelkstraat | 370 m | Dadizele-Kern |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Roulers, à 10,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Izegem, à 10,8 km : médiane du quartier 245 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Courtrai, à 13,4 km : médiane du quartier 308 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Ypres, à 15,8 km : médiane du quartier 246 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Deerlijk, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Kortemark, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Waregem, à 22,8 km : médiane du quartier 249 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Tielt, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Azalealaan pèse 42 adresses sur les 692 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Azalealaan
Le prix est-il le même tout au long d'Azalealaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 61 : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 50 à 121 : médiane 240 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Azalealaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (20 %), 45 jumelés (54 %) et 22 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Moorslede ?
Azalealaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Bakkershoek (n° 3 à 61, 42 adresses), Dadizele-Kern (n° 50 à 121, 42 adresses).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode