Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Moorsledestraat à Moorslede
Moorsledestraat est un axe de liaison locale de 260 m, à 2,7 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 218 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Moorsledestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (3 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 218 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 75e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,7 km au sud
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dadizele-Kern.
Maisons de Moorsledestraat : type de bâti et prix de référence
Moorsledestraat compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 218 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+95 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moorsledestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kapelleveld relève du quartier Oliekotstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Moorsledestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Leonie de Croixstraat (37 %), la moins aérée Kernemelkstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Kernemelkstraat) à 148 m² (Sperredreef) dans ces rues ; avec 218 m², Moorsledestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Sperredreef (27) et devant Leonie de Croixstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plaats | 190 m | Dadizele-Kern |
| Kapelleveld | 260 m | Oliekotstraat · n.d. |
| Kernemelkstraat | 330 m | Dadizele-Kern |
| Leonie de Croixstraat | 420 m | Dadizele-Kern |
| Ledegemstraat | 420 m | Dadizele-Kern |
| Ter Klippe | 430 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 430 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 440 m | Dadizele-Kern |
| Beselarestraat | 450 m | Dadizele-Kern |
| Sperredreef | 470 m | Dadizele-Kern |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moorsledestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Moorsledestraat à Zonnebeke, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Moorsledestraat à Staden, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Moorsledestraat à Anvers, à 102,3 km : médiane du quartier 272 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Moorsledestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moorsledestraat
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Moorsledestraat pèse 20 adresses sur les 692 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moorsledestraat
Combien vaut une maison Moorsledestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moorsledestraat est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de Moorsledestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 6 jumelés (35 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 218 m².
Moorsledestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moorsledestraat comme un axe de liaison locale de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Moorsledestraat à Moorslede ?
Moorsledestraat fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Moorsledestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode