Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Plaats à Moorslede
Plaats est un axe de liaison locale de 260 m, à 2,9 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Plaats en chiffres
- Adresses
- 40 (13 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 53
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 42e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,9 km au sud
Bâti
Plaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Plaats : type de bâti et prix de référence
Plaats compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plaats
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Kapelleveld relève du quartier Oliekotstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bakkershoek (242 000 €, par Dennenlaan). Avec 7 % de 4 façades, Plaats est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ridder-Janlaan (33 %), la moins aérée Kernemelkstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Kernemelkstraat) à 218 m² (Moorsledestraat) dans ces rues ; Plaats est à 143 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Dennenlaan (46) et devant Remi-Dewittestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kernemelkstraat | 150 m | Dadizele-Kern |
| Moorsledestraat | 190 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 250 m | Dadizele-Kern |
| Sperredreef | 290 m | Dadizele-Kern |
| Ter Klippe | 300 m | Dadizele-Kern |
| Ledegemstraat | 320 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 370 m | Dadizele-Kern |
| Ridder-Janlaan | 370 m | Dadizele-Kern |
| Kapelleveld | 380 m | Oliekotstraat · n.d. |
| Dennenlaan | 380 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plaats » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Plaats à Ledegem, à 2,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Plaats à Roulers, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Menin, à 9,0 km : médiane du quartier 224 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Plaats à Pajottegem, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Pepingen, à 72,8 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Kasterlee, à 134,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Plaats à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plaats
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Plaats pèse 40 adresses sur les 692 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plaats
Combien vaut une maison Plaats à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plaats est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de Plaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (77 %), 5 jumelés (17 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Plaats est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plaats comme un axe de liaison locale de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Plaats à Moorslede ?
Plaats fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Plaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode