Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Kernemelkstraat à Moorslede
Kernemelkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Kernemelkstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 63e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,0 km au sud-est
Bâti
Kernemelkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kernemelkstraat : type de bâti et prix de référence
Kernemelkstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kernemelkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Dennenlaan relève du quartier Bakkershoek, où la médiane 2023 est de 242 000 €, au même niveau que Dadizele-Kern (240 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Kernemelkstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Ridder-Janlaan, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Dennenlaan) à 218 m² (Moorsledestraat) dans ces rues ; avec 71 m², Kernemelkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Remi-Dewittestraat (35) et devant Sperredreef (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sperredreef | 140 m | Dadizele-Kern |
| Plaats | 150 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 150 m | Dadizele-Kern |
| Ter Klippe | 210 m | Dadizele-Kern |
| Dennenlaan | 250 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
| Ledegemstraat | 250 m | Dadizele-Kern |
| Moorsledestraat | 330 m | Dadizele-Kern |
| Azalealaan | 370 m | Dadizele-Kern |
| Ridder-Janlaan | 380 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 420 m | Dadizele-Kern |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kernemelkstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Kernemelkstraat à Beernem, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Kernemelkstraat à Zottegem, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Kernemelkstraat à Sint-Niklaas, à 74,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kernemelkstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kernemelkstraat
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). Kernemelkstraat pèse 27 adresses sur les 692 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kernemelkstraat
Combien vaut une maison Kernemelkstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kernemelkstraat est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de Kernemelkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (63 %), 8 jumelés (33 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Kernemelkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kernemelkstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kernemelkstraat à Moorslede ?
Kernemelkstraat fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Kernemelkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode