Prix des maisons par quartier · 1840 Londerzeel
Prix des maisons dans le quartier Londerzeel-Centrum à Londerzeel
Dans le quartier Londerzeel-Centrum, à Londerzeel, la moitié des maisons se vendent entre 269 000 € et 513 000 € en 2025, pour un prix médian de 337 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Londerzeel. C'est 15 % en dessous de la médiane de Londerzeel la même année. Le quartier regroupe 19 rues et 768 adresses, pour 1 920 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
269 000 €à513 000 €
Prix médian : 337 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Londerzeel-Centrum (code 23045A000), la moitié entre 240 000 € et 457 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Londerzeel est passée de 352 000 € en 2022 à 395 000 € en 2025 (+12,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Londerzeel-Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2022, soit 63 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 261 250 € à 300 000 € (+15 %), quand celle de Londerzeel évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 240 000 € | 300 000 € | 457 000 € |
| 2021 | 21 | 242 500 € | 320 000 € | 383 545 € |
| 2014 | 16 | 192 500 € | 261 250 € | 305 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Londerzeel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Londerzeel-Centrum face à Londerzeel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Londerzeel-Centrum | 300 000 € | 26 | |
| Londerzeel | 352 000 € | 199 | -15 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -19 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Noordelijke Kom, à 0,5 km (400 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Noordelijke Kom | 0,5 km | 400 500 € (2023, 16 ventes) | +34 % |
| Kapelle-op-den-Bos-Centrum Kapelle-op-den-Bos | 4,0 km | 300 000 € (2021, 17 ventes) | 0 % |
| Breendonk-Kern Puurs-Sint-Amands | 4,7 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | 0 % |
| Wolvertem - Centrum Meise | 5,6 km | 367 500 € (2022, 16 ventes) | +23 % |
| Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning Merchtem | 5,8 km | 425 000 € (2022, 18 ventes) | +42 % |
| Peizegem-Kern Merchtem | 6,0 km | 388 750 € (2022, 21 ventes) | +30 % |
| Meerhof Willebroek | 6,3 km | 370 000 € (2022, 20 ventes) | +23 % |
| Humbeek-Centrum Grimbergen | 6,6 km | 403 000 € (2022, 20 ventes) | +34 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Londerzeel-Centrum (300 000 € en 2022). Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Londerzeel-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 513 bâtiments à numéro unique, 48 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 27 % sont isolés. À Londerzeel, Statbel relève en 2025 une médiane de 360 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 920 habitants en 2025 sur 60 hectares, la densité est de 3 200 habitants au km².
- Adresses
- 768
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 48 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 27 %
- Emprise au sol médiane
- 124 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,5 m
- Habitants (2025)
- 1 920
- Superficie
- 60 ha
- Densité (2025)
- 3 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Londerzeel-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mechelsestraat | 203 | |
| Kerkhofstraat | 143 | 31 % |
| Brusselsestraat | 114 | 29 % |
| Dorpsstraat | 53 | 0 % |
| Gildenstraat | 47 | 3 % |
| Berkenlaan | 43 | 71 % |
| Markt | 39 | 4 % |
| Kerkstraat | 37 | 0 % |
| Edward Van Esbroeckstraat | 27 | 9 % |
| Damveld | 22 | 100 % |
| Klemendorp | 19 | |
| Kattestraat | 14 | 25 % |
| Heldenplein | 12 | 50 % |
| Verbindingsstraat | 12 | |
| Burcht | 9 | |
| Jeanne Oriannestraat | 9 | |
| Ursulinenstraat | 9 | |
| Brandweerplein | 2 | |
| Lode Meeusplein | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 337 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 740 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 860 €
- Total, hors crédit
- 348 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 337 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (269 000 € / 337 000 € / 513 000 €). Médiane de Londerzeel en 2025 : 395 000 €.
Questions
Quartier Londerzeel-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Londerzeel-Centrum à Londerzeel ?
En 2022, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Londerzeel-Centrum : un quart sous 240 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 457 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Londerzeel (+12,2 %), la fourchette va de 269 000 € à 513 000 €, pour une médiane de 337 000 €.
Le quartier Londerzeel-Centrum est-il plus cher que le reste de Londerzeel ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 352 000 € pour l'ensemble de Londerzeel (-15 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Londerzeel-Centrum ?
La médiane est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022, soit +15 %, pendant que celle de Londerzeel évoluait de +31 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Londerzeel-Centrum ?
Le secteur statistique Londerzeel-Centrum compte 19 rues et 768 adresses. Les plus grandes sont Mechelsestraat (203 adresses), Kerkhofstraat (143 adresses), Brusselsestraat (114 adresses), Dorpsstraat (53 adresses), Gildenstraat (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Londerzeel-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 513 bâtiments à numéro unique, 48 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 27 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Londerzeel-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (337 000 € en 2025), comptez 6 740 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 860 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 348 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode