Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Damveld à Londerzeel
Damveld est une voie résidentielle de 570 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Londerzeel-Centrum, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à513 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Londerzeel-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Damveld en chiffres
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 31
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 125e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Damveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Damveld : type de bâti et prix de référence
Damveld compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Londerzeel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Damveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Damveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Polderstraat relève du quartier Noordelijke Kom, où la médiane 2023 est de 400 500 €, soit 34 % de plus que Londerzeel-Centrum (300 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Damveld est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Polderstraat (82 %) ; Kerkstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Gildenstraat) à 149 m² (Markt) dans ces rues ; Damveld est à 147 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Kerkstraat (37) et devant Heldenplein (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Polderstraat | 160 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Brusselsestraat | 220 m | Londerzeel-Centrum |
| Burcht | 220 m | Londerzeel-Centrum |
| Heldenplein | 240 m | Londerzeel-Centrum |
| Markt | 280 m | Londerzeel-Centrum |
| Ursulinenstraat | 340 m | Londerzeel-Centrum |
| Berkenlaan | 350 m | Londerzeel-Centrum |
| Burchtlaan | 360 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Kerkstraat | 390 m | Londerzeel-Centrum |
| Gildenstraat | 390 m | Londerzeel-Centrum |
Acheter Damveld à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damveld
La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Damveld pèse 22 adresses sur les 768 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damveld
Combien vaut une maison Damveld à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damveld est son quartier, Londerzeel-Centrum : 269 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Damveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Damveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damveld comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Damveld à Londerzeel ?
Damveld fait partie du quartier Londerzeel-Centrum, à Londerzeel. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Damveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode