Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Mechelsestraat à Londerzeel
Mechelsestraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 1,9 km à l'est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 203 adresses, numérotées de 2 à 238. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Londerzeel-Centrum, est de 337 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à513 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Londerzeel-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Mechelsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 400 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 207 | 132 | 300 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 78 à 238, côté pair | 70 | 400 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 207 (Londerzeel-Centrum), regroupe 132 des 202 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 78 à 238, 400 500 €) et le moins cher (n° 2 à 207, 300 000 €), l'écart de médiane est de 100 500 € (+34 %), et de 102 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 203 (102 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 238, impairs 7 à 207
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 2e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mechelsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mechelsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Londerzeel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 000 €.
Les rues les plus proches de Mechelsestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint Kristoffelstraat relève du quartier Noordelijke Kom, où la médiane 2023 est de 400 500 €, soit 34 % de plus que Londerzeel-Centrum (300 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (203), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pilatusveld (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Kristoffelstraat | 160 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Oude Zagerij | 170 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Pilatusveld | 210 m | Acacialaan · n.d. |
| Herpoel | 230 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Edward Van Esbroeckstraat | 240 m | Londerzeel-Centrum |
| Scheersmolendreef | 280 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Houtenveld | 280 m | Acacialaan · n.d. |
| Daalkouter | 300 m | Acacialaan · n.d. |
| Eikenveld | 310 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Verbindingsstraat | 340 m | Londerzeel-Centrum |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix.
- Mechelsestraat à Vilvorde, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsestraat à Lierre, à 22,8 km : médiane du quartier 241 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsestraat à Tervuren, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelsestraat à Louvain, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelsestraat à Westerlo, à 43,6 km : médiane du quartier 330 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsestraat à Gingelom, à 71,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Mechelsestraat à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsestraat
La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Mechelsestraat pèse 132 adresses sur les 768 du quartier (17 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 207 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 78 à 238 pairs : médiane 400 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Mechelsestraat à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsestraat est son quartier, Londerzeel-Centrum : 269 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Mechelsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsestraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelsestraat à Londerzeel ?
Mechelsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Londerzeel : Londerzeel-Centrum (n° 2 à 207, 132 adresses), Noordelijke Kom (n° 78 à 238, 70 adresses).
Vous vendez Mechelsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode