Prix des maisons Kattestraat à Londerzeel

Kattestraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Londerzeel. La médiane des 4 façades de Londerzeel (485 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Burchtlaan relève du quartier Noordelijke Kom, où la médiane 2023 est de 400 500 €, soit 34 % de plus que Londerzeel-Centrum (300 000 € en 2022). Avec 25 % de 4 façades, Kattestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Tramstraat (58 %), la moins aérée Dorpsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Chrysantenlaan) à 185 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Kattestraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Klemendorp (19) et devant Burcht (9).

Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kattestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kattestraat à Merchtem, à 6,8 km : médiane du quartier 298 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Kattestraat à Willebroek, à 7,4 km : médiane du quartier 320 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Kattestraat à Puurs-Sint-Amands, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Bornem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Opwijk, à 8,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Kattestraat à Malines, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Asse, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Kattestraat pèse 14 adresses sur les 768 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.