Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Kerkhofstraat à Londerzeel
Kerkhofstraat est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 2,1 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Londerzeel-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est mixte : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à513 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Londerzeel-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Kerkhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkhofstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 152 | 98 | 300 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 79 à 200 | 42 | pas de prix publié |
| N° 135 à 145, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 152 (Londerzeel-Centrum), regroupe 98 des 143 adresses, soit 69 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Londerzeel, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 143 (87 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 145
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 123 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (36)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 4e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Londerzeel-Centrum compte 48 % de 2 façades et 27 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofstraat mêle 82 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Londerzeel, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 360 000 € (140 ventes), soit 125 000 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €).
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hendolfstraat relève du quartier Acacialaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gildenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendolfstraat | 140 m | Acacialaan · n.d. |
| Daalkouter | 200 m | Acacialaan · n.d. |
| Acacialaan | 240 m | Acacialaan · n.d. |
| Houtenveld | 270 m | Acacialaan · n.d. |
| Bogaarden | 280 m | Acacialaan · n.d. |
| Beemden | 300 m | Acacialaan · n.d. |
| Berkenlaan | 310 m | Londerzeel-Centrum |
| Ursulinenstraat | 310 m | Londerzeel-Centrum |
| Oudenhove | 310 m | Acacialaan · n.d. |
| Gildenstraat | 360 m | Londerzeel-Centrum |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofstraat à Grimbergen, à 6,4 km : médiane du quartier 403 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Merchtem, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Buggenhout, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Puurs-Sint-Amands, à 8,2 km : médiane du quartier 330 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Vilvorde, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Boom, à 11,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Niel, à 12,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Rumst, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- et 71 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofstraat à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofstraat
La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Kerkhofstraat pèse 98 adresses sur les 768 du quartier (13 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkhofstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 152 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 79 à 200 : pas de prix publié ; n° 135 à 145 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Londerzeel-Centrum : 269 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (37 %), 38 jumelés (32 %) et 36 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Kerkhofstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Londerzeel ?
Kerkhofstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Londerzeel : Londerzeel-Centrum (n° 1 à 152, 98 adresses), Acacialaan (n° 79 à 200, 42 adresses), Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning (n° 135 à 145, 3 adresses).
Vous vendez Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode