Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Brusselsestraat à Londerzeel
Brusselsestraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 2,0 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 114 adresses, numérotées de 2 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Londerzeel-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est mixte : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à513 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Londerzeel-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Brusselsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brusselsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 139 | 106 | 300 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 128 à 199 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 139 (Londerzeel-Centrum), regroupe 106 des 114 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Londerzeel, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 114 (44 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 3 à 199
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 105 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (29)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 14e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Londerzeel-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brusselsestraat : type de bâti et prix de référence
Brusselsestraat mêle 70 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Londerzeel, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 360 000 € (140 ventes), soit 125 000 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brusselsestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Cattemansdreef relève du quartier Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Noordelijke Kom (400 500 €, par Polderstraat). Avec 29 % de 4 façades, Brusselsestraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Damveld (100 %), la moins aérée Markt (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Heldenplein) à 149 m² (Markt) dans ces rues ; avec 104 m², Brusselsestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Polderstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Damveld | 220 m | Londerzeel-Centrum |
| Heldenplein | 300 m | Londerzeel-Centrum |
| Cattemansdreef | 320 m | Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Berkenlaan | 330 m | Londerzeel-Centrum |
| Ursulinenstraat | 330 m | Londerzeel-Centrum |
| Polderstraat | 370 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Hoogveld | 400 m | Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Burcht | 400 m | Londerzeel-Centrum |
| Markt | 430 m | Londerzeel-Centrum |
| Beemden | 440 m | Acacialaan · n.d. |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brusselsestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix.
- Brusselsestraat à Termonde, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Brusselsestraat à Lennik, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Brusselsestraat à Louvain, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Brusselsestraat à Grammont, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Brusselsestraat à Brakel, à 42,5 km : médiane du quartier 244 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Brusselsestraat à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brusselsestraat
La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Brusselsestraat pèse 106 adresses sur les 768 du quartier (14 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brusselsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Brusselsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 139 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 128 à 199 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brusselsestraat à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brusselsestraat est son quartier, Londerzeel-Centrum : 269 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brusselsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (46 %), 24 jumelés (24 %) et 29 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Brusselsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brusselsestraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brusselsestraat à Londerzeel ?
Brusselsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Londerzeel : Londerzeel-Centrum (n° 2 à 139, 106 adresses), Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning (n° 128 à 199, 8 adresses).
Vous vendez Brusselsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode