Prix des maisons Kerkstraat à Londerzeel

Kerkstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Londerzeel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Molenstraat relève du quartier Noordelijke Kom, où la médiane 2023 est de 400 500 €, soit 34 % de plus que Londerzeel-Centrum (300 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Dorpsstraat ; la plus aérée, Heldenplein, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Gildenstraat) à 185 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Markt (39) et devant Klemendorp (19).

Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Meise, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Grimbergen, à 6,7 km : médiane du quartier 403 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Merchtem, à 6,9 km : médiane du quartier 298 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Buggenhout, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Willebroek, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Opwijk, à 8,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Puurs-Sint-Amands, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Kerkstraat pèse 37 adresses sur les 768 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.