Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel

Prix des maisons Gildenstraat à Londerzeel

Gildenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Londerzeel-Centrum, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

269 000 €à513 000 €

Prix médian : 337 000 €

Quartier retenu : Londerzeel-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).

Gildenstraat en chiffres

Adresses
47 (23 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 1 à 45
Longueur
230 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
39 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
85 % (29)
3 façades (jumelé)
12 % (4)
4 façades (isolé)
3 % (1)
Emprise médiane
99 m² au sol
Part du quartier
6,1 % (5e rue sur 19)
Taille
59e rue sur 203 à Londerzeel
Du centre de Londerzeel
1,8 km au sud-est

Bâti

Gildenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (27 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Gildenstraat : type de bâti et prix de référence

Gildenstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Londerzeel. La médiane des 4 façades de Londerzeel (485 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Gildenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Londerzeel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 3 % de 4 façades, Gildenstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (71 %), la moins aérée Dorpsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Heldenplein) à 185 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; avec 99 m², Gildenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Dorpsstraat (53) et devant Berkenlaan (43).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kerkstraat140 m370 %Londerzeel-Centrum
Markt140 m394 %Londerzeel-Centrum
Verbindingsstraat180 m12Londerzeel-Centrum
Heldenplein190 m1250 %Londerzeel-Centrum
Burcht220 m9Londerzeel-Centrum
Ursulinenstraat230 m9Londerzeel-Centrum
Dorpsstraat250 m530 %Londerzeel-Centrum
Berkenlaan250 m4371 %Londerzeel-Centrum
Jeanne Oriannestraat250 m9Londerzeel-Centrum
Klemendorp280 m19Londerzeel-Centrum

Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildenstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gildenstraat à Londerzeel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas269 000 €5 380 €4 610 €279 000 €
Médiane337 000 €6 740 €4 860 €348 600 €
Haut513 000 €10 260 €5 480 €528 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Gildenstraat

La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Gildenstraat pèse 47 adresses sur les 768 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Gildenstraat

Combien vaut une maison Gildenstraat à Londerzeel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildenstraat est son quartier, Londerzeel-Centrum : 269 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 337 000 €.

Les maisons de Gildenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (85 %), 4 jumelés (12 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Gildenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Gildenstraat à Londerzeel ?

Gildenstraat fait partie du quartier Londerzeel-Centrum, à Londerzeel. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode