Prix des maisons Markt à Londerzeel

Markt compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Londerzeel. La médiane des 4 façades de Londerzeel (485 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Burchtlaan relève du quartier Noordelijke Kom, où la médiane 2023 est de 400 500 €, soit 34 % de plus que Londerzeel-Centrum (300 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Markt est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Damveld (100 %), la moins aérée Dorpsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Gildenstraat) à 185 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Markt est à 149 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Gildenstraat (47) et devant Kerkstraat (37).

Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Merchtem, à 6,9 km : médiane du quartier 298 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Wemmel, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Markt à Rumst, à 12,0 km : médiane du quartier 280 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Asse, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Markt à Tamise, à 15,0 km : médiane du quartier 215 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Sint-Katelijne-Waver, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Markt à Zele, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Markt à Lede, à 23,1 km : médiane du quartier 271 250 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Markt pèse 39 adresses sur les 768 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.