Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Heldenplein à Londerzeel
Heldenplein est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Londerzeel-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à513 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Londerzeel-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Heldenplein en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 166e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Heldenplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Heldenplein : type de bâti et prix de référence
Heldenplein mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Londerzeel, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 360 000 € (140 ventes), soit 125 000 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Londerzeel-Centrum (269 000 € à 513 000 €).
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heldenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hendolfstraat relève du quartier Acacialaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Heldenplein est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Damveld (100 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Gildenstraat) à 149 m² (Markt) dans ces rues ; Heldenplein est à 116 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Hendolfstraat (16) et devant Verbindingsstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ursulinenstraat | 120 m | Londerzeel-Centrum |
| Berkenlaan | 140 m | Londerzeel-Centrum |
| Markt | 170 m | Londerzeel-Centrum |
| Gildenstraat | 190 m | Londerzeel-Centrum |
| Burcht | 200 m | Londerzeel-Centrum |
| Damveld | 240 m | Londerzeel-Centrum |
| Kerkstraat | 260 m | Londerzeel-Centrum |
| Brusselsestraat | 300 m | Londerzeel-Centrum |
| Hendolfstraat | 350 m | Acacialaan · n.d. |
| Verbindingsstraat | 360 m | Londerzeel-Centrum |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heldenplein » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heldenplein à Vilvorde, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Termonde, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Zaventem, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Boortmeerbeek, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Anvers, à 19,3 km : médiane du quartier 372 750 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Heldenplein à Pajottegem, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Gand, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Tessenderlo-Ham, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Heldenplein à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heldenplein
La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Heldenplein pèse 12 adresses sur les 768 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heldenplein
Combien vaut une maison Heldenplein à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heldenplein est son quartier, Londerzeel-Centrum : 269 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons d'Heldenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 5 jumelés (42 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Heldenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heldenplein comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heldenplein à Londerzeel ?
Heldenplein fait partie du quartier Londerzeel-Centrum, à Londerzeel. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Heldenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode