Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons avenue de Péville à Liège
L'avenue de Péville est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,1 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 157 adresses, numérotées de 1 à 321. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peville, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 61 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à267 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Peville, 24 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'avenue de Péville en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Péville traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 151 500 € à 170 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 188 | 112 | 151 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 182 à 321 | 45 | 170 500 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 188 (Peville), regroupe 112 des 157 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 182 à 321, 170 500 €) et le moins cher (n° 1 à 188, 151 500 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+13 %), et de 19 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 157 (71 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 234, impairs 1 à 321
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 149 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (26)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 67e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,1 km au sud-est
Bâti
L'avenue de Péville est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de Péville : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Péville compte 116 bâtiments accolés sur 142 (82 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Péville
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peville et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Henri-Pirenne relève du quartier Cesar-de-Paepe, où la médiane 2023 est de 170 500 €, soit 13 % de plus que Peville (151 500 € en 2023). Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de Péville est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue du Château, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Edouard-Marcotty) à 62 m² (la rue Courte) dans ces rues ; avec 80 m², l'avenue de Péville les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (157), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Chartreuse (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Courte | 60 m | Peville |
| Rue Jules-Claskin | 70 m | Peville |
| Rue du Château | 80 m | Peville |
| Rue Emile-Collard | 120 m | Peville |
| Rue de Magdebourg | 150 m | Peville |
| Rue de la Chartreuse | 200 m | Peville |
| Rue Edouard-Marcotty | 250 m | Peville |
| Rue Henri-Pirenne | 270 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € +13 % |
| Rue des Pâturages | 270 m | Peville |
| Rue César-de-Paepe | 290 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € +13 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de Péville » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.
- Avenue de Péville à Ans, à 9,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de Péville à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de Péville
La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. L'avenue de Péville pèse 112 adresses sur les 853 du quartier (13 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de Péville
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Péville ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 188 : médiane 151 500 € en 2023 ; n° 182 à 321 : médiane 170 500 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue de Péville à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Péville est son quartier, Peville : 155 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 174 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de Péville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 142 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (39 %), 61 jumelés (43 %) et 26 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
L'avenue de Péville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Péville comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Péville à Liège ?
L'avenue de Péville est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Peville (n° 1 à 188, 112 adresses), Cesar-de-Paepe (n° 182 à 321, 45 adresses).
Vous vendez avenue de Péville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode