Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Emile-Collard à Liège
La rue Emile-Collard est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 43 adresses, numérotées de 12 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peville, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à267 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Peville, 24 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Emile-Collard en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 56, impairs 13 à 53
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 496e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,2 km au sud-est
Voirie
La rue Emile-Collard n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Peville.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile-Collard : type de bâti et prix de référence
La rue Emile-Collard compte 40 bâtiments accolés sur 43 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile-Collard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peville et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Merwettes relève du quartier Bonne-Femme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile-Collard est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Château (95 %), la moins dense l'avenue de Péville (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gilon) à 80 m² (l'avenue de Péville) dans ces rues ; la rue Emile-Collard est à 55 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue Kinet (48) et devant la rue Edouard-Marcotty (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules-Claskin | 60 m | Peville |
| Rue de la Chartreuse | 90 m | Peville |
| Rue Courte | 110 m | Peville |
| Rue du Château | 120 m | Peville |
| Avenue de Péville | 120 m | Peville |
| Rue de Magdebourg | 180 m | Peville |
| Rue Edouard-Marcotty | 190 m | Peville |
| Rue Gilon | 220 m | Peville |
| Rue des Merwettes | 250 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Kinet | 260 m | Bonne-Femme · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile-Collard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.
- Rue Emile-Collard à Onhaye, à 73,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Emile-Collard à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile-Collard
La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. La rue Emile-Collard pèse 43 adresses sur les 853 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile-Collard
Combien vaut une maison rue Emile-Collard à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile-Collard est son quartier, Peville : 155 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Emile-Collard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (74 %), 8 jumelés (19 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Emile-Collard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile-Collard comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile-Collard à Liège ?
La rue Emile-Collard fait partie du quartier Peville, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Emile-Collard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode