Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Gilon à Liège
La rue Gilon est une voie résidentielle de 100 m, à 1,4 km au sud du centre de Liège (4030). Elle compte 32 adresses, numérotées de 7 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peville, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à267 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Peville, 24 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Gilon en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 52, impairs 7 à 53
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 684e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,4 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Peville.
Maisons de la rue Gilon : type de bâti et prix de référence
La rue Gilon compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gilon
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peville et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le boulevard Cuivre et Zinc relève du quartier Bonne-Femme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gilon est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est l'avenue des Coteaux (89 %), la moins dense la rue de la Chartreuse (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Edouard-Marcotty) à 62 m² (la rue de Grivegnée) dans ces rues ; avec 41 m², la rue Gilon est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après la rue Edouard-Marcotty (42) et devant la rue des Merwettes (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chartreuse | 130 m | Peville |
| Boulevard Cuivre et Zinc | 160 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Haute-Wez | 170 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Edouard-Marcotty | 170 m | Peville |
| Avenue des Coteaux | 190 m | Peville |
| Rue des Merwettes | 220 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Emile-Collard | 220 m | Peville |
| Rue de Grivegnée | 250 m | Peville |
| Rue du Falchena | 250 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Kinet | 260 m | Bonne-Femme · n.d. |
Acheter rue Gilon à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gilon
La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. La rue Gilon pèse 32 adresses sur les 853 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gilon
Combien vaut une maison rue Gilon à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gilon est son quartier, Peville : 155 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Gilon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (72 %) et 9 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Gilon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gilon comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Gilon à Liège ?
La rue Gilon fait partie du quartier Peville, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Gilon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode