Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Jules-Claskin à Liège
La rue Jules-Claskin est une voie résidentielle de 350 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peville, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à267 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Peville, 24 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jules-Claskin en chiffres
- Adresses
- 77 (39 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 100, impairs 1 à 101
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 208e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Peville.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jules-Claskin : type de bâti et prix de référence
La rue Jules-Claskin compte 69 bâtiments accolés sur 74 (93 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules-Claskin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peville : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue Jules-Claskin est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Chalets (64 %), la moins aérée la rue Gilon (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gilon) à 80 m² (l'avenue de Péville) dans ces rues ; la rue Jules-Claskin est à 53 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après la rue de la Chartreuse (110) et devant la rue Emile-Collard (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile-Collard | 60 m | Peville |
| Rue Courte | 60 m | Peville |
| Avenue de Péville | 70 m | Peville |
| Rue du Château | 100 m | Peville |
| Rue de la Chartreuse | 140 m | Peville |
| Rue de Magdebourg | 170 m | Peville |
| Rue Edouard-Marcotty | 220 m | Peville |
| Rue des Chalets | 270 m | Peville |
| Rue des Pâturages | 270 m | Peville |
| Rue Gilon | 280 m | Peville |
Acheter rue Jules-Claskin à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules-Claskin
La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. La rue Jules-Claskin pèse 77 adresses sur les 853 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules-Claskin
Combien vaut une maison rue Jules-Claskin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules-Claskin est son quartier, Peville : 155 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Jules-Claskin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (74 %), 14 jumelés (19 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Jules-Claskin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules-Claskin comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules-Claskin à Liège ?
La rue Jules-Claskin fait partie du quartier Peville, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez rue Jules-Claskin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode