Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue de Grivegnée à Liège
La rue de Grivegnée est une voie résidentielle de 210 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peville, est de 174 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à267 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Peville, 24 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Grivegnée en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 7 à 61
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 469e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue de Grivegnée est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Grivegnée : type de bâti et prix de référence
La rue de Grivegnée compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Grivegnée
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peville et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Gilbert-Bisqueret relève du quartier Reine-Astrid, où la médiane 2023 est de 155 000 €, au même niveau que Peville (151 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Cesar-de-Paepe (170 500 €, par la rue de Cracovie). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Grivegnée est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Château (95 %), la moins dense la rue Gilbert-Bisqueret (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Edouard-Marcotty) à 70 m² (la rue Gilbert-Bisqueret) dans ces rues ; la rue de Grivegnée est à 62 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après la rue de la Chartreuse (110) et devant la rue Edouard-Marcotty (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pâturages | 80 m | Peville |
| Avenue des Coteaux | 90 m | Peville |
| Rue Edouard-Marcotty | 100 m | Peville |
| Avenue Sluysmans | 160 m | Peville |
| Rue Gilbert-Bisqueret | 190 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue de Cracovie | 190 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € +13 % |
| Rue de Magdebourg | 190 m | Peville |
| Rue du Château | 240 m | Peville |
| Avenue Reine-Astrid | 250 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue de la Chartreuse | 250 m | Peville |
Acheter rue de Grivegnée à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Grivegnée
La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. La rue de Grivegnée pèse 44 adresses sur les 853 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Grivegnée
Combien vaut une maison rue de Grivegnée à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Grivegnée est son quartier, Peville : 155 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue de Grivegnée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (84 %) et 7 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de Grivegnée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Grivegnée comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Grivegnée à Liège ?
La rue de Grivegnée fait partie du quartier Peville, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Grivegnée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode