Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue des Chalets à Liège
La rue des Chalets est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,0 km au sud du centre de Liège (4030). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peville, est de 174 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à267 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Peville, 24 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Chalets en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Chalets traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 13 | 6 | 151 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 5 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 13 (Peville), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1259e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,0 km au sud
Bâti
La rue des Chalets est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Chalets : type de bâti et prix de référence
La rue des Chalets compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Liège. La médiane des 2 ou 3 façades de Liège (200 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Chalets se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Chalets
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Peville. La limite passe à 90 m : la rue Soubre relève du quartier Bonne-Femme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après l'avenue Fransisco-Ferrer (23) et devant la rue des Pipiers (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Soubre | 90 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Billy | 100 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Kinet | 150 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue des Merwettes | 180 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Avenue Fransisco-Ferrer | 190 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue du Beau-Mur | 200 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Pont-des-Vennes | 210 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue Bonne-Femme | 240 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue des Oblats | 240 m | Bonne-Femme · n.d. |
| Rue des Pipiers | 240 m | Bonne-Femme · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Chalets » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.
- Rue des Chalets à Seraing, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chalets à Rochefort, à 61,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Chalets à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Chalets
La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. La rue des Chalets pèse 6 adresses sur les 853 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Chalets
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Chalets ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 13 : médiane 151 500 € en 2023 ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Chalets à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Chalets est son quartier, Peville : 155 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 174 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Chalets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %), 1 jumelé (9 %) et 7 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue des Chalets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Chalets comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Chalets à Liège ?
La rue des Chalets est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Peville (n° 4 à 13, 6 adresses), Bonne-Femme (n° 1 à 5, 5 adresses).
Vous vendez rue des Chalets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode