Prix des maisons rue du Château à Liège

La rue du Château compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peville et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Henri-Pirenne relève du quartier Cesar-de-Paepe, où la médiane 2023 est de 170 500 €, soit 13 % de plus que Peville (151 500 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Château est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Henri-Pirenne (94 %) ; l'avenue de Péville ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Edouard-Marcotty) à 80 m² (l'avenue de Péville) dans ces rues ; la rue du Château est à 50 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après la rue de Magdebourg (26) et devant la rue Courte (9).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Château » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Château à Grâce-Hollogne, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Awans, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Ans, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Herve, à 13,8 km : médiane du quartier 194 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Château à Visé, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Aywaille, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Donceel, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Verlaine, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• et 89 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. La rue du Château pèse 20 adresses sur les 853 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.