Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
427 500 €
38 ventes · moitié entre 295 000 € et 510 000 €
Anvers · Flandre · 2390
Prix des maisons à Malle 2025
Maison médiane
475 000 €
133 ventes en 2025 · +20,8 % sur un an
375 000 €475 000 €565 000 €
Maison 4 façades médiane
486 500 €
95 ventes en 2025 · +4,6 % sur un an
390 000 €486 500 €580 000 €
En 2025, la moitié des 133 maisons vendues à Malle ont trouvé acquéreur entre 375 000 € et 565 000 €, pour un prix médian de 475 000 €. C'est 25 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 79 %. Pour les maisons 4 façades, 95 ventes et une médiane de 486 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
375 000 €à565 000 €
Prix médian : 475 000 €
375 000 €475 000 €565 000 €
Commune entière : 133 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Malle depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 265 000 € en 2015, 475 000 € en 2025 (+79 %). Maisons 4 façades : 295 000 € en 2015, 486 500 € en 2025 (+65 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 475 000 € | 133 | 486 500 € | 95 |
| 2024 | 393 250 € | 109 | 465 000 € | 65 |
| 2023 | 424 000 € | 112 | 505 000 € | 66 |
| 2022 | 386 650 € | 130 | 450 000 € | 71 |
| 2021 | 369 950 € | 116 | 405 000 € | 73 |
| 2020 | 370 000 € | 97 | 410 000 € | 55 |
| 2019 | 335 000 € | 123 | 350 000 € | 77 |
| 2018 | 300 000 € | 117 | 340 000 € | 71 |
| 2017 | 302 750 € | 109 | 353 000 € | 64 |
| 2016 | 280 000 € | 90 | 321 250 € | 57 |
| 2015 | 265 000 € | 87 | 295 000 € | 52 |
| 2014 | 295 000 € | 92 | 315 000 € | 62 |
| 2013 | 291 250 € | 90 | 335 000 € | 55 |
| 2012 | 293 750 € | 96 | 322 500 € | 56 |
| 2011 | 300 000 € | 84 | 362 000 € | 53 |
| 2010 | 264 000 € | 73 | 290 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
486 500 €
95 ventes · moitié entre 390 000 € et 580 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 14 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Malle ?
Maisons vendues par an
90'16
109'17
117'18
123'19
97'20
116'21
130'22
112'23
109'24
133'25
133 ventes en 2025, contre 90 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 58 ventes, médiane 415 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+14 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Malle. En 2010, l'écart était de +19 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 948 maisons à Malle : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Malle est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 13 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Malle
En dix ans (2016 à 2025), 464 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Malle, soit 93,8 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 34 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
39'16
24'17
56'18
57'19
61'20
38'21
47'22
48'23
26'24
68'25
Rénovations autorisées par an
35'16
29'17
24'18
24'19
46'20
42'21
30'22
38'23
26'24
34'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Malle face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Malle | 475 000 € | 486 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Malle est au 10e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 475 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 440 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 487 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 57 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Malle.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Malle.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Malle.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Malle.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (375 000 € / 475 000 € / 565 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Malle. La plus abordable est Lille, à 357 250 €, soit 117 750 € de moins pour 9,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lille | 357 250 € | -25 % | 9,6 km |
| Vorselaar | 362 500 € | -24 % | 10,9 km |
| Beerse | 380 000 € | -20 % | 9,0 km |
| Rijkevorsel | 399 000 € | -16 % | 6,5 km |
| Zandhoven | 420 000 € | -12 % | 10,1 km |
| Brecht | 450 000 € | -5 % | 7,5 km |
| Zoersel | 495 000 € | +4 % | 5,4 km |
| Schilde | 618 000 € | +30 % | 10,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Malle
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Malle (475 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Malle : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Malle ?
Le prix médian d'une maison vendue à Malle en 2025 est de 475 000 € (133 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 375 000 € et un quart au-dessus de 565 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Malle ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Malle est de 486 500 € en 2025, sur 95 ventes. La moitié se sont vendues entre 390 000 € et 580 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 427 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Malle ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 393 250 € en 2024 à 475 000 € en 2025, soit +20,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 415 000 € (58 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Malle ?
Le cadastre recense 4 948 maisons à Malle au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 69 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Malle ?
Pour la maison médiane (475 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 57 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 440 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Malle ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Malle. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Malle ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.