Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Kapellen
Antwerpsesteenweg est un grand axe de transit de 2,7 km, à 1,8 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 296 adresses, numérotées de 1 à 354. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellen-Centrum, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 123 bâtiments mitoyens des deux côtés et 73 d'un seul côté, pour 52 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à382 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Kapellen-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 307 500 € à 572 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101 | 83 | 307 500 € (2023, 37 ventes) |
| N° 152 à 251 | 78 | 327 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 58 à 169 | 55 | 405 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 240 à 354, côté pair | 42 | 360 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 253 à 329, côté impair | 38 | 572 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (Kapellen-Centrum), regroupe 83 des 296 adresses, soit 28 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 253 à 329, 572 500 €) et le moins cher (n° 1 à 101, 307 500 €), l'écart de médiane est de 265 000 € (+86 %), et de 271 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 296 (137 pairs, 159 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 354, impairs 1 à 329
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 266 (dont 18 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (123)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (73)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (52)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 1re rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,8 km au sud
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 76 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg compte 196 bâtiments accolés sur 248 (79 %), dont 73 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (218 ventes) à Kapellen. La médiane des 4 façades de Kapellen (652 500 €) ne sert de repère que pour les 52 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellen-Centrum (253 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Kapellen-Centrum. La limite passe à 140 m : Winkelhaakstraat relève du quartier Zilverenhoek, où la médiane 2021 est de 327 500 €, soit 7 % de plus que Kapellen-Centrum (307 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Essenhout - Zilveren Hoek (405 000 €, par Acaciadreef) et Klein Heiken (360 000 €, par Eikvarenlaan). Avec 21 % de 4 façades, Antwerpsesteenweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Acaciadreef (100 %), la moins aérée Eikvarenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Zilverboslaan) à 193 m² (Acaciadreef) dans ces rues ; Antwerpsesteenweg est à 91 m². Par le nombre d'adresses (296), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Bergsebaan (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winkelhaakstraat | 140 m | Zilverenhoek · 327 500 € +7 % |
| Zilverboslaan | 210 m | Zilverenhoek · 327 500 € +7 % |
| Oude Bergsebaan | 260 m | Zilverenhoek · 327 500 € +7 % |
| Rubensheide | 270 m | Zilverenhoek · 327 500 € +7 % |
| Zilverenhoeklaan | 290 m | Zilverenhoek · 327 500 € +7 % |
| Goudenregenlaan | 290 m | Zilverenhoek · 327 500 € +7 % |
| Eikvarenlaan | 330 m | Klein Heiken · 360 000 € +17 % |
| Acaciadreef | 360 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +32 % |
| Lentelaan | 400 m | Zilverenhoek · 327 500 € +7 % |
| Oude Weg | 410 m | Klein Heiken · 360 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Essen, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Anvers, à 15,0 km : médiane du quartier 306 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Ranst, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Malle, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Aartselaar, à 18,8 km : médiane du quartier 422 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 18,8 km : médiane du quartier 352 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellen-Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Kapellen-Centrum est passée de 212 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Antwerpsesteenweg pèse 83 adresses sur les 1 031 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 298 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 : médiane 307 500 € en 2023 ; n° 152 à 251 : médiane 327 500 € en 2021 ; n° 58 à 169 : médiane 405 000 € en 2023 ; n° 240 à 354 pairs : médiane 360 000 € en 2022 ; n° 253 à 329 impairs : médiane 572 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Kapellen-Centrum : 253 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 248 bâtiments à numéro unique, on compte 123 mitoyens des deux côtés (50 %), 73 jumelés (29 %) et 52 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un grand axe de transit de 2,7 km, en partie à sens unique, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Kapellen ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Kapellen : Kapellen-Centrum (n° 1 à 101, 83 adresses), Zilverenhoek (n° 152 à 251, 78 adresses), Essenhout - Zilveren Hoek (n° 58 à 169, 55 adresses), Klein Heiken (n° 240 à 354, 42 adresses), De Sterre (n° 253 à 329, 38 adresses).
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode