Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Antwerpsesteenweg est une voie résidentielle de 2,1 km, à 5,3 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 220 adresses, numérotées de 1 à 364. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krabbenhoek, est de 290 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 119 bâtiments mitoyens des deux côtés et 58 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Krabbenhoek, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 268 | 128 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 79 | 44 | 292 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 211 à 308 | 25 | pas de prix publié |
| N° 311 à 330 | 10 | pas de prix publié |
| N° 325 à 364 | 9 | 305 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 81 à 209, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 64 à 268 (Krabbenhoek), regroupe 128 des 220 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 325 à 364, 305 000 €) et le moins cher (n° 64 à 268, 270 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+13 %), et de 35 800 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 220 (127 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 364, impairs 1 à 327
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 202 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (119)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (58)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (20)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 10e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Krabbenhoek compte 73 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg compte 177 bâtiments accolés sur 197 (90 %), dont 58 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krabbenhoek (227 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krabbenhoek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Constant Permekeplein relève du quartier T Hoeksen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antwerpsesteenweg est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Prins Leopoldstraat (90 %), la moins dense Kazernestraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kazernestraat) à 101 m² (11 Geniestraat) dans ces rues ; Antwerpsesteenweg est à 97 m². Par le nombre d'adresses (220), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koning Albertstraat (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Leopoldstraat | 80 m | Krabbenhoek |
| Koning Albertstraat | 100 m | Krabbenhoek |
| Prins Boudewijnstraat | 140 m | Krabbenhoek |
| Godelieve Moenssensstraat | 160 m | Krabbenhoek |
| Oude Gentweg | 170 m | Krabbenhoek |
| 11 Geniestraat | 180 m | Krabbenhoek |
| Tuinwijk | 190 m | Krabbenhoek |
| Constant Permekeplein | 210 m | T Hoeksen · n.d. |
| Kazernestraat | 250 m | Krabbenhoek |
| Borgerweert | 280 m | Krabbenhoek |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Anvers, à 3,2 km : médiane du quartier 306 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Aartselaar, à 7,6 km : médiane du quartier 422 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 10,5 km : médiane du quartier 352 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Kapellen, à 12,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Willebroek, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Ranst, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krabbenhoek, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Krabbenhoek est passée de 190 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 29 en 2023). Antwerpsesteenweg pèse 128 adresses sur les 643 du quartier (20 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 268 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 1 à 79 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 211 à 308 : pas de prix publié ; n° 311 à 330 : pas de prix publié ; n° 325 à 364 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 81 à 209 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Krabbenhoek : 227 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 197 bâtiments à numéro unique, on compte 119 mitoyens des deux côtés (60 %), 58 jumelés (29 %) et 20 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme une voie résidentielle de 2,1 km, en partie à sens unique, avec 15 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Krabbenhoek (n° 64 à 268, 128 adresses), Burcht-Dorp (n° 1 à 79, 44 adresses), T Hoeksen (n° 211 à 308, 25 adresses), Heidam (n° 311 à 330, 10 adresses), Heiken (n° 325 à 364, 9 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode