Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Anvers
Antwerpsesteenweg est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 5,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 416 adresses, numérotées de 1 à 526. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 261 des 297 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 259 à 526 | 146 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 180 à 372 | 110 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 173, côté impair | 79 | 305 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 44 à 178, côté pair | 58 | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 42, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 259 à 526 (Zwaantjes), regroupe 146 des 416 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 44 à 178, 310 000 €) et le moins cher (n° 180 à 372, 256 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+21 %), et de 55 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 416 (234 pairs, 182 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 526, impairs 1 à 469
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 345 (dont 48 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (261)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 6e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,7 km au sud-ouest
Voirie
« Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwaantjes.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg compte 295 bâtiments accolés sur 297 (99 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Mauroystraat relève du quartier Leopoldlei, où la médiane 2023 est de 305 500 €, au même niveau que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heide (256 250 €, par Hof ter Heidelaan). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antwerpsesteenweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jan Van de Wouwerstraat (99 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Antwerpsesteenweg est à 95 m². Par le nombre d'adresses (416), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steynstraat (311).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mauroystraat | 150 m | Leopoldlei · 305 500 € -0 % |
| Hof ter Heidelaan | 170 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Gandhilaan | 180 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Alfred Nobellaan | 200 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Steynstraat | 250 m | Leopoldlei · 305 500 € -0 % |
| Robert Schumanlaan | 260 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Folke Bernadottelaan | 270 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Krekelstraat | 280 m | Leopoldlei · 305 500 € -0 % |
| Jan Van de Wouwerstraat | 300 m | Zwaantjes |
| Aartselaarstraat | 310 m | Heide · 256 250 € -16 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 3,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Aartselaar, à 4,4 km : médiane du quartier 422 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 7,7 km : médiane du quartier 352 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Willebroek, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Kapellen, à 15,0 km : médiane du quartier 307 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Ranst, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Antwerpsesteenweg pèse 146 adresses sur les 1 558 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 259 à 526 : médiane 306 000 € en 2023 ; n° 180 à 372 : médiane 256 250 € en 2023 ; n° 1 à 173 impairs : médiane 305 500 € en 2023 ; n° 44 à 178 pairs : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 2 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 297 bâtiments à numéro unique, on compte 261 mitoyens des deux côtés (88 %), 34 jumelés (11 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 25 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Anvers ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Zwaantjes (n° 259 à 526, 146 adresses), Heide (n° 180 à 372, 110 adresses), Leopoldlei (n° 1 à 173, 79 adresses), Kloosterstraat (n° 44 à 178, 58 adresses), Hoboken - Centrum (n° 2 à 42, 23 adresses).
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode