Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Aartselaar
Antwerpsesteenweg est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 1,3 km au nord du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Leeuwerik, est de 463 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 211 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à636 000 €
Prix médian : 463 000 €
Quartier retenu : De Leeuwerik, 33 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 70, côté pair | 34 | 422 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 29 à 136 | 33 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 70 (De Leeuwerik), regroupe 34 des 81 adresses, soit 42 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aartselaar, 442 500 € en 2025.
- Adresses
- 81 (50 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 71 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (23)
- Emprise médiane
- 211 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 18e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 1,3 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg mêle 44 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aartselaar, une 4 façades s'est vendue 737 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 412 500 € (110 ventes), soit 325 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier De Leeuwerik (380 000 € à 636 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 211 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+137 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Leeuwerik et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Rozenlaan relève du quartier Buerstede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Antwerpsesteenweg est la plus aérée des 4 rues comparées, devant James Ensorlaan (10 %) ; Jacob Smitslaan ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Jacob Smitslaan) à 73 m² (Hendrik de Braekeleerlaan) dans ces rues ; avec 211 m², Antwerpsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Cleydaellaan (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 150 m | Buerstede · n.d. |
| James Ensorlaan | 160 m | De Leeuwerik |
| Ahornelaan | 210 m | Buerstede · n.d. |
| Tulpenlaan | 280 m | Buerstede · n.d. |
| Hendrik de Braekeleerlaan | 280 m | De Leeuwerik |
| Azalealaan | 280 m | Buerstede · n.d. |
| Molenveldstraat | 300 m | Ysselaar · n.d. |
| Lelielaan | 340 m | Buerstede · n.d. |
| Jacob Smitslaan | 350 m | De Leeuwerik |
| Cleydaellaan | 350 m | Buerstede · n.d. |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Anvers, à 4,4 km : médiane du quartier 306 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 5,1 km : médiane du quartier 352 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Willebroek, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Malines, à 12,3 km : médiane du quartier 293 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Leeuwerik, 463 000 €, l'achat revient à 477 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 260 € à 55 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier De Leeuwerik est passée de 326 500 € en 2013 à 422 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Antwerpsesteenweg pèse 34 adresses sur les 1 042 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 70 pairs : médiane 422 000 € en 2023 ; n° 29 à 136 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, De Leeuwerik : 380 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 463 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (30 %), 24 jumelés (36 %) et 23 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 211 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Aartselaar ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Aartselaar : De Leeuwerik (n° 2 à 70, 34 adresses), Ysselaar (n° 29 à 136, 33 adresses), Buerstede (n° 1 à 27, 14 adresses).
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode