Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Prix des maisons dans le quartier Mijlpaal à Gand
Dans le quartier Mijlpaal, à Gand, la moitié des maisons se vendent entre 310 000 € et 506 000 € en 2025, pour un prix médian de 383 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 330 756 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Gand. C'est le 49e quartier le plus cher sur 70 à Gand, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 14 rues et 494 adresses, pour 1 067 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
310 000 €à506 000 €
Prix médian : 383 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mijlpaal (code 44021K512), la moitié entre 268 000 € et 437 000 €, pour une médiane de 330 756 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Gand est passée de 333 333 € en 2021 à 386 100 € en 2025 (+15,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mijlpaal de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2021, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 355 551 € à 330 756 € (-7 %), quand celle de Gand évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 268 000 € | 330 756 € | 437 000 € |
| 2019 | 20 | 290 000 € | 355 551 € | 395 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mijlpaal face à Gand et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mijlpaal est au 49e rang des 70 quartiers de Gand où Statbel publie un prix (de 225 000 € à 620 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mijlpaal | 330 756 € | 17 | |
| Gand | 333 333 € | 2 619 | -1 % |
| Province de Flandre orientale | 280 000 € | 15 576 | +18 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +14 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Eikendreef, à 0,4 km (345 000 €). Le moins cher le plus proche est Mariakerke Centrum, à 2,9 km (300 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Eikendreef | 0,4 km | 345 000 € (2022, 17 ventes) | +4 % |
| Kerkwijk | 2,4 km | 393 550 € (2023, 24 ventes) | +19 % |
| Brugse Poort | 2,8 km | 358 625 € (2023, 56 ventes) | +8 % |
| Mariakerke Centrum | 2,9 km | 300 500 € (2023, 28 ventes) | -9 % |
| Maeswal | 2,9 km | 391 000 € (2022, 22 ventes) | +18 % |
| Rooigem | 3,1 km | 316 000 € (2023, 71 ventes) | -4 % |
| Drongensteenweg | 3,2 km | 279 500 € (2023, 47 ventes) | -15 % |
| Groendreef | 3,4 km | 273 000 € (2023, 53 ventes) | -17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mijlpaal (330 756 € en 2021). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mijlpaal
Le bâti du quartier est mixte : sur 444 bâtiments à numéro unique, 30 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 26 % sont isolés. À Gand, Statbel relève en 2025 une médiane de 370 650 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 560 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 067 habitants en 2025 sur 38 hectares, la densité est de 2 800 habitants au km².
- Adresses
- 494
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 30 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 26 %
- Emprise au sol médiane
- 102 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,1 m
- Habitants (2025)
- 1 067
- Superficie
- 38 ha
- Densité (2025)
- 2 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Mijlpaal
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Luchterenkerkweg | 156 | 28 % |
| Groenewandeling | 76 | 8 % |
| Kroonprinsstraat | 57 | 37 % |
| Boelenaar | 41 | 15 % |
| Fresiastraat | 35 | 34 % |
| Koninginnelaan | 34 | 35 % |
| Bassebeekwegel | 32 | 10 % |
| De Kemmeterlaan | 22 | 100 % |
| Congregatiestraat | 19 | 89 % |
| Meulenaarshoek | 19 | 0 % |
| Pieter Hellebautstraat | 17 | 18 % |
| Mijlsteen | 16 | 100 % |
| Prinsesselaan | 14 | 21 % |
| Hindestraat | 9 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 383 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 030 €
- Total, hors crédit
- 395 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 383 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (310 000 € / 383 000 € / 506 000 €). Médiane de Gand en 2025 : 386 100 €.
Questions
Quartier Mijlpaal : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mijlpaal à Gand ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Mijlpaal : un quart sous 268 000 €, la moitié sous 330 756 € (médiane) et un quart au-dessus de 437 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Gand (+15,8 %), la fourchette va de 310 000 € à 506 000 €, pour une médiane de 383 000 €.
Le quartier Mijlpaal est-il plus cher que le reste de Gand ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 330 756 €, contre 333 333 € pour l'ensemble de Gand (-1 %). Parmi les 70 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 49e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Mijlpaal ?
Le secteur statistique Mijlpaal compte 14 rues et 494 adresses. Les plus grandes sont Luchterenkerkweg (156 adresses), Groenewandeling (76 adresses), Kroonprinsstraat (57 adresses), Boelenaar (41 adresses), Fresiastraat (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mijlpaal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 444 bâtiments à numéro unique, 30 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 26 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mijlpaal ?
Pour la maison médiane du quartier (383 000 € en 2025), comptez 7 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 030 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 395 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode