Prix des maisons par rue · 9031 Gand
Prix des maisons Luchterenkerkweg à Gand
Luchterenkerkweg est une voie résidentielle de 1,9 km, à 5,0 km à l'ouest du centre de Gand (9031). Elle compte 156 adresses, numérotées de 2 à 260. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mijlpaal, est de 383 000 €. Le bâti y est mixte : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés, 63 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à506 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Mijlpaal, 17 ventes en 2021 (médiane 330 756 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Luchterenkerkweg en chiffres
Un prix par tronçon
Luchterenkerkweg traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 96 | 67 | 330 756 € (2021, 17 ventes) |
| N° 91 à 149, côté impair | 25 | pas de prix publié |
| N° 114 à 144, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 45 à 89, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 165 à 260 | 16 | pas de prix publié |
| N° 152 à 240, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 96 (Mijlpaal), regroupe 67 des 156 adresses, soit 43 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 156 (85 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 260, impairs 3 à 175
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 148
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (42)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 155e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,0 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mijlpaal. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Luchterenkerkweg : type de bâti et prix de référence
Luchterenkerkweg mêle 106 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Mijlpaal (310 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Luchterenkerkweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Mijlpaal et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Gaspeldoorndreef relève du quartier Paradijskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruisstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaspeldoorndreef | 150 m | Paradijskouter · n.d. |
| Akkerwindelaan | 160 m | Paradijskouter · n.d. |
| Rozenlaan | 210 m | Paradijskouter · n.d. |
| Brouwersgracht | 220 m | Paradijskouter · n.d. |
| Kruisstraat | 230 m | Helsendries · n.d. |
| Jozef Boddaertstraat | 240 m | Paradijskouter · n.d. |
| Mijlsteen | 360 m | Mijlpaal |
| Zevengemeten | 370 m | Paradijskouter · n.d. |
| Gapaardkouter | 420 m | Paradijskouter · n.d. |
| Klaphof | 430 m | De Roos · n.d. |
Acheter Luchterenkerkweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mijlpaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luchterenkerkweg
La médiane du quartier Mijlpaal est passée de 355 551 € en 2019 à 330 756 € en 2021 (-7 %), quand celle de Gand gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 355 551 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 17 en 2021). Luchterenkerkweg pèse 67 adresses sur les 494 du quartier (14 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Luchterenkerkweg
Le prix est-il le même tout au long de Luchterenkerkweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 96 : médiane 330 756 € en 2021 ; n° 91 à 149 impairs : pas de prix publié ; n° 114 à 144 pairs : pas de prix publié ; n° 45 à 89 impairs : pas de prix publié ; n° 165 à 260 : pas de prix publié ; n° 152 à 240 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Luchterenkerkweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luchterenkerkweg est son quartier, Mijlpaal : 310 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 383 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Luchterenkerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (29 %), 63 jumelés (43 %) et 42 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Luchterenkerkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luchterenkerkweg comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 14 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Luchterenkerkweg à Gand ?
Luchterenkerkweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Gand : Mijlpaal (n° 2 à 96, 67 adresses), De Roos (n° 91 à 149, 25 adresses), Hoogland (n° 114 à 144, 21 adresses), Paradijskouter (n° 45 à 89, 19 adresses), Campagne (n° 165 à 260, 16 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Luchterenkerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode