Prix des maisons par rue · 9031 Gand
Prix des maisons Mijlsteen à Gand
Mijlsteen est une voie résidentielle de 220 m, à 4,7 km à l'ouest du centre de Gand (9031). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mijlpaal, est de 383 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à506 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Mijlpaal, 17 ventes en 2021 (médiane 330 756 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Mijlsteen en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 1835e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,7 km à l'ouest
Bâti
Mijlsteen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Mijlsteen : type de bâti et prix de référence
Mijlsteen compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mijlpaal (310 000 € à 506 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mijlsteen se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mijlsteen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mijlpaal et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jozef Boddaertstraat relève du quartier Paradijskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Mijlsteen est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Congregatiestraat (89 %) ; Meulenaarshoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bassebeekwegel) à 149 m² (Congregatiestraat) dans ces rues ; avec 165 m², Mijlsteen les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Luchterenkerkweg, en compte 156.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Boddaertstraat | 130 m | Paradijskouter · n.d. |
| Pieter Hellebautstraat | 160 m | Mijlpaal |
| Boelenaar | 190 m | Mijlpaal |
| Groenewandeling | 200 m | Mijlpaal |
| Congregatiestraat | 280 m | Mijlpaal |
| Meulenaarshoek | 280 m | Mijlpaal |
| Gaspeldoorndreef | 310 m | Paradijskouter · n.d. |
| Gapaardkouter | 310 m | Paradijskouter · n.d. |
| Bassebeekwegel | 360 m | Mijlpaal |
| Luchterenkerkweg | 360 m | Mijlpaal |
Acheter Mijlsteen à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mijlpaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mijlsteen
La médiane du quartier Mijlpaal est passée de 355 551 € en 2019 à 330 756 € en 2021 (-7 %), quand celle de Gand gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 355 551 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 17 en 2021). Mijlsteen pèse 16 adresses sur les 494 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mijlsteen
Combien vaut une maison Mijlsteen à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mijlsteen est son quartier, Mijlpaal : 310 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Mijlsteen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Mijlsteen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mijlsteen comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mijlsteen à Gand ?
Mijlsteen fait partie du quartier Mijlpaal, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Mijlsteen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode